В рамках национального проекта «Цифровая ипотека» в Казахстане внедрён пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь гражданам больше не нужно тратить время на личные визиты в банк и к нотариусу — все этапы можно пройти дистанционно, в электронном формате.
Как это работает?
Для тех, кто приобретает жильё с использованием ипотечного займа, сервис «Цифровая ипотека» позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот.
Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:
- личность участников;
- наличие прав собственности на объект;
- отсутствие обременений, арестов или других ограничений.
Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в Информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости» для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры.
Почему это безопасно?
- Все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись.
- Сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок.
- Сделка проходит многоступенчатую проверку: система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале.
- Участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.
Удобство для граждан:
- Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
- Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
- Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
- При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.
Что дальше?
Сервисы электронного оформления и «Цифровая ипотека» будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости ещё более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина.
